Terra Nova : réordonner les objectifs de la politique du logement
Jean Bosvieux, Bernard Coloos et Groupe Logement de Terra Nova
Terra Nova · 22 janvier 2026
Ce que dit le document
Les auteurs veulent hiérarchiser des objectifs accumulés : accès abordable, logement social, offre locative, accession et transition énergétique. Ils défendent une révision des aides et de la fiscalité selon leur utilité, interrogent certaines incitations à la rénovation et demandent une relation plus stable entre État et collectivités.
Sur quoi repose l’analyse
Diagnostic économique et historique, discussion des instruments, publié par un think tank se définissant comme progressiste.
Limites et points de vigilance
Les orientations constituent des choix proposés, non des effets causaux démontrés. Les critiques de dispositifs particuliers demandent confrontation avec leurs évaluations. Une moyenne de loyers, un indice à qualité constante et le taux d’effort des locataires ne sont pas interchangeables.
La question à poser au programmeQuel objectif est prioritaire et quelle aide montre un effet vérifiable sur l’accès au logement ?
Pour confronter les analyses
Encadrement des loyers : des gains, un ciblage inégal
L’étude estime une modération des loyers d’annonce dans les communes encadrées. Les gains ne ciblent pas partout les ménages les plus modestes : la composition du parc locatif explique des différences fortes entre Paris et la Seine-Saint-Denis. La baisse des revenus des bailleurs réduit aussi les prélèvements fiscaux.
Mai 2026 — Note IPP n° 125
Lire la synthèse et ses limites →Molinari : agir sur la fiscalité et la réglementation du logement
Marques attribue une part du renchérissement du logement à la fiscalité et à la réglementation. Il plaide pour leur allègement afin de détendre l’offre. Cette contribution apporte une lecture centrée sur les contraintes imposées aux producteurs et propriétaires.
30 juin 2025
Lire la synthèse et ses limites →Logement parisien : mobiliser les locaux vacants
L’auteur défend une mobilisation accrue des logements vacants, un bail citoyen sécurisé par la ville, davantage de logements publics et abordables et un service public du logement. Il relie ces leviers à la rénovation et à la transformation du bâti existant.
19 mai 2025
Lire la synthèse et ses limites →Synthèse éditoriale d’AinsiFont. Les conclusions sont attribuées aux auteurs ; elles ne constituent pas une approbation de leurs propositions. Consulter l’original pour le raisonnement complet.