logements sur douze mois
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2,9 millions de logements vacants ne sont pas 2,9 millions de solutions immédiates.
Le parc de logements, le budget des ménages et la construction décrivent trois dimensions différentes. Les lire ensemble éclaire le débat ; les additionner n’aurait pas de sens.
Sur 100 logements, environ 8 sont vacants.
7,6 %
du parc au 1er janvier 2026
2,926 millions sur 38,617 millions
- Résidences principales82,7 %31,93 millions
- Secondaires ou occasionnelles9,7 %3,761 millions
- Logements vacants7,6 %2,926 millions
La part vacante recule de 8,1 % en 2019 à 7,6 % en 2026. Cette moyenne nationale ne localise pas les logements et ne dit pas s’ils sont habitables.
Insee · observation : 2026-01-01 · France hors Mayotte ; estimations provisoires. Source publiée le 30/09/2026 ↗
Le logement absorbe près d’un tiers des revenus du quart le plus modeste.
32,1 %
taux d’effort net début 2024
16,8 % pour l’ensemble des ménages
Par statut d’occupation, après déduction des aides :
Échelle commune de 0 à 35 %. Les valeurs restent lisibles sans couleur.
Le rapport dépenses/revenus cumule les montants de chaque groupe. Charges, eau et énergie sont incluses ; pour les propriétaires, remboursement du capital et taxe foncière le sont aussi. Cette comparaison est descriptive.
Insee · observation : Début 2024 · France hors Mayotte ; ménages en logement ordinaire ; aides déduites. Source publiée le 23/09/2026 ↗
Une autorisation ne livre pas un logement.
une étape distincte
livraisons non chiffrées ici
−9,1 % d’autorisations par rapport à la moyenne annuelle des cinq années précédentes. Ce n’est pas une baisse sur un an. La frise décrit des étapes, pas le suivi d’une même cohorte.
SDES · observation : Octobre 2025 à septembre 2026 · France entière ; CVS-CJO ; autorisations, pas livraisons. Source publiée le 28/10/2026 ↗
Trois échelles. Trois questions différentes.
Quel poids dans le revenu ? Le taux d’effort varie selon le statut et le niveau de vie.
Où se trouvent les logements vacants, dans quel état ? Le total national ne répond pas à ces questions locales.
Quel rythme de construction ? Les autorisations sont un flux annuel ; le parc est un stock à une date donnée.
Lecture éditoriale des indicateurs : aucune estimation d’impact d’une réforme n’est déduite de ces seuls chiffres.
Les sources et ce qui reste inconnu.
- Un logement vacant peut être en transition entre deux occupants, en succession, en travaux ou dégradé. Sa localisation et son état ne sont pas connus ici.
- Le taux d’effort est le rapport des dépenses cumulées aux revenus cumulés. Les remboursements incluent le capital ; les groupes ont des revenus et compositions différents.
- Stocks, flux et budgets n’ont ni la même date ni le même périmètre. Ces données ne permettent pas de chiffrer l’effet d’une politique ou un nombre de logements immédiatement mobilisables.
- Insee — Parc de logements au 1er janvier 2026 ↗
Publication : 2026-09-30 · Observation : 2026-01-01 · France hors Mayotte ; estimations provisoires.
- Insee — Dépenses de logement et revenus des ménages ↗
Publication : 2026-09-23 · Observation : Début 2024 · France hors Mayotte ; ménages en logement ordinaire ; aides déduites.
- SDES — Construction de logements à fin septembre 2026 ↗
Publication : 2026-10-28 · Observation : Octobre 2025 à septembre 2026 · France entière ; CVS-CJO ; autorisations, pas livraisons.
Relecture au 31/10/2026 · Version 1. Les séries peuvent être révisées. Ce dossier ne présente ni positions politiques ni note électorale.
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